Plomeros en Saratoga Springs, Utah

La ciudad de Saratoga Springs dice que sus pruebas de dureza dan un promedio de 142 partes por millón, u 8.3 granos por galón, y llama a su agua moderadamente dura (fuente). La página de la ciudad no da fecha de prueba. El agua es una mezcla. La ciudad recibe agua tratada del Central Utah Water Conservancy District y saca agua subterránea de sus propios pozos profundos. Un promedio no es su llave, así que medimos el agua en su casa antes de calcular el tamaño de un suavizador de agua (water softener). Si ya tiene suavizador, revise cómo desagua. La ciudad recomienda un espacio de aire de por lo menos 1.5 pulgadas entre la punta del tubo de descarga del suavizador y la parte de arriba del drenaje del piso. Sin ese espacio, dice la ciudad, el agua sucia que se regresa por el drenaje puede entrar al suavizador y contaminar el agua potable de su casa.

Depende de dónde está su casa. La ciudad dice que está dividida en 5 zonas de presión, y que la presión puede ir de 40 a 150 psi según la parte de la zona donde usted viva. En la parte baja de una zona puede pasar de 120 psi (fuente). La ciudad dice que esa presión puede dañar la plomería de la casa y los tubos y válvulas del sistema de riego si no los protege una válvula reductora de presión (PRV). Dice que los códigos de plomería actuales piden una PRV en toda casa nueva, y que estas válvulas duran por lo general de 10 a 15 años. Las estimaciones 2020 a 2024 de la Oficina del Censo ponen el año mediano de construcción de las viviendas de aquí en 2012 (fuente), así que muchas de las primeras válvulas ya andan en esa edad. La presión alta castiga tubos, mangueras y válvulas. Podemos probar la suya como parte de la detección de fugas.

El calentador de agua es una causa común, dice la ciudad. Bacterias inofensivas que viven de forma natural en el agua subterránea reaccionan con el magnesio y el aluminio de la varilla de ánodo del calentador y producen gases de sulfuro (fuente). Si solo huele el agua caliente, empiece por ahí. Nuestra visita de reparación del calentador de agua incluye revisar la varilla de ánodo. La edad también cuenta. La vivienda mediana de Saratoga Springs se construyó en 2012, y ENERGY STAR recomienda pensar en el reemplazo cuando el calentador tiene más de 10 años (fuente). Nuestra página de reemplazo del calentador de agua explica las señales. La ciudad dice que los drenajes son la otra causa común de olores: grasa y residuos en tubos y trampas, o una trampa seca que deja subir el olor del alcantarillado. Para la trampa seca, la ciudad pide echar agua en los drenajes que no se han usado en un tiempo.

Saratoga Springs tiene un sistema aparte de riego presurizado (pressurized irrigation) para uso al aire libre. La ciudad dice que el agua no es potable y que nunca se debe usar para tomar, cocinar ni jugar (fuente). La ciudad no permite ninguna conexión cruzada sin un dispositivo contra reflujo (fuente). La regla estatal dice que los dispositivos contra reflujo se deben probar por lo menos una vez al año, con un probador certificado (fuente). Hacemos pruebas de reflujo (backflow testing) para casas y negocios. La temporada tiene semanas fijas. La ciudad llena el sistema la semana del 15 de abril y lo vacía la semana del 15 de octubre. En otoño pide dejar abierta la válvula de cierre de la casa para que la línea se vacíe, y cerrarla después del 1 de noviembre. Su conexión está en una caja verde marcada "irrigation", en el límite de la propiedad, cerca de la banqueta.

Casi siempre es un tapón en la tubería del mismo edificio. La ciudad de Saratoga Springs dice que los regresos en edificios privados por lo general vienen de tapones u otros problemas en la tubería del edificio. También dice que su departamento de obras públicas revisa la tubería de alcantarillado de su calle para confirmarlo (fuente). Si se están regresando las aguas negras, mantenga lejos a las personas y a las mascotas y deje de usar agua. Luego llame a la ciudad y a nuestra línea de emergencias. Si la calle está libre, el problema está en su línea. El destape y limpieza de drenajes quita el tapón. Una inspección con cámara muestra qué lo causó, y si la línea necesita algo más que limpieza. La ciudad usa las mismas herramientas en su sistema. Dice que revisa su alcantarillado con cámaras de circuito cerrado y lo limpia con agua a presión.

Puede pasar, y la ciudad dice que casi siempre es por tormentas. Aquí es poco común la inundación por nieve derretida, dice la ciudad. Las tormentas fuertes y repentinas son mucho más comunes (fuente). Después de cada tormenta grande, la ciudad revisa los daños. Informa que la mayoría de las casas con daños en el sótano no tenían bien hecha la pendiente del terreno hacia afuera de la casa, o tenían suelo que se hundió y dejó partes bajas. La ciudad dice que el terreno debe bajar hacia afuera de una casa nueva con una pendiente de 5% o más. También advierte que no se pongan válvulas de riego junto a los pozos de ventana (window wells), porque una válvula que falla ahí casi siempre inunda el sótano (fuente). Donde la pendiente sola no aleja el agua, instalamos drenaje francés y desagüe. Si hay agua cerca de enchufes o aparatos, no entre. Corte la luz en el interruptor principal solo si lo alcanza desde un lugar seco.

Vamos a Saratoga Springs desde nuestro taller en Lehi. No ponemos una hora de llegada en esta página, porque no hemos medido ninguna y no vamos a prometer un número que no podamos cumplir. Cuando usted llama, una persona le dice cuándo puede llegar un plomero. Para una tubería reventada, un regreso de aguas negras o falta de agua caliente, llame a nuestra línea de emergencias. La contestamos las 24 horas, todos los días. Para trabajo planeado, como una prueba de presión, un calentador nuevo o una prueba de reflujo antes de la semana del 15 de abril, puede reservar una visita. Los presupuestos son gratis, y usted recibe el presupuesto antes de que empiece el trabajo. Nuestro trabajo tiene garantía, y hay financiamiento para los trabajos más grandes. Atendemos casas y negocios en toda la ciudad, de Beacon Pointe y Northshore a Mt. Saratoga y Cliff Lake. Las demás ciudades que atendemos están en nuestra página del condado de Utah.