Reparación de llaves exteriores en el norte de Utah

Una llave exterior (hose bib) gotea por uno de pocos lugares, y cada lugar señala una pieza gastada distinta.

• Gotea por la boca cuando está cerrada. El empaque de la punta del vástago está gastado, o el asiento donde aprieta está picado.
• Gotea por la manija cuando está abierta. El empaque que rodea el vástago está flojo o gastado.
• Tira agua por la tapa de arriba. Esa tapa es el rompevacío (vacuum breaker). Evita que el agua de la manguera se regrese a su agua potable. La ciudad de Orem dice que, como mínimo, se debe instalar un rompevacío para llave exterior entre la manguera y la llave (fuente).
• Sale agua dentro de la pared o en el sótano cuando está abierta. La llave o el tubo que está detrás se rajó al congelarse. Cierre la llave y déjela cerrada.

Un goteo por la boca desperdicia agua toda la temporada. Una fuga dentro de la pared moja la madera y el aislante cada vez que se abre la llave, así que esa no debe esperar.

Una llave exterior anticongelante (frost-free hose bib) guarda el agua en la parte caliente de la casa. La manija está afuera, pero mueve un vástago largo. La válvula que detiene el agua está al fondo de un tubo, varias pulgadas adentro de la pared. Al cerrar la llave, el agua que quedó en el tubo sale por la boca. Un tubo vacío no tiene nada que se congele.

Una manguera cambia eso. Con una manguera, un divisor o una pistola de riego conectados, el tubo no se vacía. El agua atrapada se congela, se expande y raja el tubo. Nada gotea con la llave cerrada, porque la rajadura queda del lado seco de la válvula. Usted se entera en primavera, cuando abre la llave y el agua corre dentro de la pared.

Aquí hiela todos los inviernos. Las normales climáticas de 1991 a 2020 de la estación del Aeropuerto Internacional de Salt Lake City dan una mínima normal de enero de 24.2°F (fuente). Quite las mangueras en otoño. Si un tubo ya se rajó, vea tuberías congeladas.

Repare una llave exterior (hose bib) cuando falló una pieza chica de desgaste. Cámbiela cuando el daño está en el cuerpo, el tubo o el asiento.

Conviene reparar cuando hay:

• Un empaque gastado que deja gotear la boca.
• Un empaque flojo o gastado en la manija.
• Un rompevacío (vacuum breaker) gastado.
• Una manija rota.

Conviene cambiar cuando:

• Una llave anticongelante tiene el tubo rajado. Un tubo rajado no se puede parchar.
• El cuerpo está rajado o muy corroído.
• El asiento está picado y un empaque nuevo no quita el goteo.
• La rosca del vástago está barrida y la manija gira sin cerrar.
• Una llave común está en una pared donde ya se congeló antes. Una llave anticongelante en su lugar pasa la válvula adentro de la pared caliente.

Cuando una llave vieja ya está desarmada y tiene varias piezas gastadas, muchas veces una llave nueva aprovecha mejor la visita. Revisamos la llave y le decimos cuál opción recomendamos y por qué.

Una llave de paso con drenaje (stop and waste valve) es una llave de paso con un orificio chico de drenaje del lado de salida. Al cerrarla, el agua se detiene. En la enterrada, el drenaje también se abre, y el agua que quedó en el tubo puede salir. Un tubo vacío no se congela ni se raja.

En la línea que alimenta el riego, casi siempre está enterrada en el jardín y se gira desde arriba con una llave larga. En un sótano, puede ser la válvula del tubo que va a una llave exterior vieja, con una tapita de drenaje a un lado.

Estas válvulas pasan meses sin moverse y se pegan. Una enterrada debe quedar abierta o cerrada por completo. A medias, tira agua por su drenaje bajo la tierra. No fuerce una válvula que no gira.

El otoño es cuando importa. La ciudad de Lehi dice que los usuarios del riego presurizado deben cerrar sus conexiones a más tardar el 15 de octubre cada año (fuente). Vea preparación para el invierno para el cierre de otoño.

El agua potable (culinary water) es agua tratada para beber. El agua secundaria (secondary water), que algunas ciudades llaman riego presurizado, es agua sin tratar que llega por tubería aparte para el jardín. American Fork dice que el agua de su riego presurizado no es potable y nunca se debe beber (fuente).

Las dos se mantienen separadas por el reflujo (backflow). Si se unen, una baja de presión en el agua potable puede jalar agua sin tratar a su casa y a la red de la ciudad. Por eso:

• Nunca conecte una línea de agua potable con una de agua secundaria, ni siquiera con una manguera.
• Un riego que usa agua potable necesita un dispositivo contra reflujo. La ciudad de Layton dice que todo sistema de riego de jardín que usa agua potable requiere un dispositivo contra reflujo aparte (fuente).
• Muchos de esos dispositivos necesitan su prueba de reflujo cada año.

Trabajamos en llaves exteriores, llaves de paso exteriores y la alimentación de agua de un sistema de riego. Para líneas y cabezas de aspersores, llame y pregunte.

Cambiar una llave exterior (hose bib) se trabaja por los dos lados de la pared. Los pasos son:

1. Cerramos el agua de la llave, o la de la casa si la llave no tiene válvula propia.
2. Buscamos dónde se conecta la llave por dentro: el techo del sótano, el espacio bajo la casa (crawl space) o una pared terminada que necesita un registro.
3. Quitamos la llave vieja y revisamos si el tubo de atrás tiene daño por congelamiento.
4. Colocamos la llave nueva. Una anticongelante debe ser lo bastante larga para que su válvula quede en la parte caliente de la casa, y va con una leve caída hacia afuera para que se vacíe.
5. Conectamos la llave al tubo de agua, la fijamos a la casa y sellamos el hueco de la pared.
6. Abrimos el agua y revisamos con presión la llave y la conexión de adentro.

Una llave donde no había también pide tubo nuevo desde la línea de agua fría más cercana. Una línea de gas para un asador o fogata es otro trabajo. Vea líneas de gas.

Damos presupuestos gratis y no publicamos precios. Esto es lo que cambia el costo del trabajo en una llave exterior (hose bib):

• Reparación o reemplazo. Un empaque o un rompevacío nuevo es un trabajo más chico que una llave nueva.
• El acceso. Una conexión en el techo abierto de un sótano se alcanza fácil. Una que está detrás de una pared terminada o en un espacio angosto bajo la casa lleva más trabajo.
• La llave. Una llave anticongelante cuesta más que una común, y una pared gruesa pide una más larga.
• El tubo. El cobre, el PEX y el galvanizado viejo llevan conexiones distintas.
• Daño por congelamiento. Un tubo rajado o una pared mojada suman reparación.
• Un lugar nuevo. Poner una llave donde no había pide tubo nuevo y un hueco nuevo en la pared.
• Válvulas enterradas. Cambiar una llave de paso con drenaje en el jardín pide cavar hasta ella.

Le decimos el costo antes de empezar el trabajo.